Одним из важных критериев, на который стоит обратить внимание при выборе подрядчика в «Перестройке и Модернизации Городов», сможет ли этот подрядчик выполнять от вашего имении все эти шаги. С предоставленной доверенностью, письмом-согласием и подписанием договора на строительство в обмен на земельную долю «ЭКИЗОГЛУ ИНТАШ» выполняет за вас все этапы перестройки и модернизации городов и берет на себя все операции и процедуры с муниципальным управлением и земельным кадастром от вашего имени. Действия, которые необходимо выполнить и соблюдать:

1-ый ЭТАП: Необходимо получить из архива статические расчеты и архитектурные проекты вашего здания, подав заявку в Муниципальное Управление Городского Строительства или Управление Земельного Кадастра. На этом этапе подготавливаются специальные проектные предложения для зданий, которые представляются владельцам квартир.

2-ый ЭТАП: По итогам собрания, которое будет проведено путем официального созыва, выполненного управлением дома владельцам квартир за 15 дней, будет принято решение о перестройке и подписан договор с «ЭКИЗОГЛУ ИНТАШ». Для получения отчета о уязвимости здания при сейсмических воздействиях инициируются необходимые процедуры с текущими проектами здания, свидетельствами о праве собственности, документом, содержащим списки квартир, полученным из Управления земельного кадастра, и фотокопиями удостоверений личности. Если нет свидетельства о праве собственности на квартиру или документа о кондоминиуме, «Свидетельство о праве собственности на разделенную на доли землю квартиры» будет выполнять ту же функцию.

3-ый ЭТАП: Отчет об уязвимости здания при сейсмических воздействиях подготавливается для вашего здания путем заключения соглашения с лицензированными организациями для обнаружения опасных объектов и проведения необходимых исследований.

4-ый ЭТАП: Отчет об уязвимости вашего здания при сейсмических воздействиях представляется с сопроводительным письмом в Провинциальное Управление по Перестройке и Модернизации Городов Министерства Окружающей Среды и Городского Строительства, к которому относится ваше здание, не позднее чем в течение семи дней.

5-ый ЭТАП: Отчет об уязвимости вашего здания при сейсмических воздействиях рассматривается Провинциальным Управлением по Перестройке и Модернизации Городов и утверждается, если он будет признан соответствующим. Утвержденные отчеты направляются в письменном виде в соответствующее Управление Земельного Кадастра. Соответствующее управление земельного кадастра вносит в земельный реестр аннотацию «опасный объект» в отношении рассматриваемого здания. Данная аннотация носит информативный характер, и сделка куппли-продажи может быть продолжена.

6-ый ЭТАП: Официальное письмо о сносе здания направляется всем владельцам квартир соответствующим управлением земельного кадастра в течение 60 дней с даты уведомления.

7-ый ЭТАП: Вы имеете право возразить против отчета, подготовленного провинциальным управлением соответствующего министерства, в течение 15 дней после получения владельцами квартир официального письма. На этом этапе проводится проверка технической комиссией.

8-ый ЭТАП: В случае, если здание будет признано опасным (уязвимым), после уведомления собственников квартир официальным письмом составляется и подписывается Протокол о совместном решении по зданию с участием не менее 2/3 большинства собственников квартир, подтверждающих свое право собственности. Необходимо принять решение о том, как, когда, каким образом, кому и с каким распределением будет передано строительство здания, указанного в данном протоколе.

9-ый ЭТАП: Протокол о Совместном Решении по строительству в отношении вашего здания подается в Провинциальное Управление по Перестройке и Модернизации Городов Министерства Окружающей Среды и Городского Строительства вместе с одной копией и заявлением в целях информирования. Если в течение 60 дней было достигнуто соглашение и опасное здание не было снесено, направляется уведомление о том, что предоставляется дополнительный срок менее 30 дней с указанием того, что здание будет снесено административными органами. Если опасный объект не будет снесен по истечении этого срока, процесс сноса осуществляется или выполняется по поручению органов местного самоуправления с участием местных администраций. Земельные доли владельцев, не участвующих в договоре, либо продаются с аукциона по справедливой цене, определяемой Министерством, либо регистрируются в казначействе.

10-ый ЭТАП: По истечении указанного времени здание будет снесено.

11-ый ЭТАП: По завершению всех этапов подготавливаются проекты разрешений на строительство, получается лицензия на строительство и начинается перестройка здания. С началом строительства нового здания каждый этап строительства нового здания проверяется компаниями строительного надзора и, если вы используете кредит на перестройку и модернизацию города, экспертами банка.

12-ый ЭТАП: Для кредитной помощи необходимо обращаться в банки, у которых есть договор с Министерством, а для помощи в арендной плате – в Провинциальное Управление по Перестройке и Модернизации. Арендная помощь выплачивается в течение 18 месяцев. Когда проект нового здания будет завершен, свидетельства о праве собственности с разрешением на заселение будут получены от компетентного муниципального управления. Свидетельство о праве собственности с разрешением на заселение означает, что строительство здания осуществлялось в соответствии с проектом, полностью завершено и здание сейсмоустойчиво, после чего осуществляется передача правоустанавливающего документа.